30.05.24
Visite officielle du chantier OXYGEN à Épron
Le 23 mai 2024, à 11h, Franck GUEGUENIAT, Maire d’Épron et Vice-Président de la Communauté urbaine Caen la mer en charge de la communication, Dominique GOUTTE, Vice-Président de la communauté urbaine Caen la mer en charge du Développement économique et Pascale Huyghe-Doyère, Directrice Générale de Normandie Aménagement sont réunis pour la visite officielle de chantier du programme Oxygen à Epron, au cœur de l’écoquartier l’Orée du Golf.
Présentation générale du bâtiment
D’une superficie totale de 3 800 m², et développé sur 4 niveaux, le programme accueillera bureaux, services et professionnels de santé. Le bâtiment offre une grande mutabilité et flexibilité aux espaces privatifs, notamment grâce aux coursives extérieures.
Oxygen porte un profil environnemental ambitieux avec trois labellisations :
- BEPOS Effinergie 2017
- E3C1
- Biosourcé niveau 1
Une programmation au service de ses usagers
Le projet propose une programmation variée, avec une partie tertiaire de 2 247m² allant du rez-de-chausée au R+3.
Le projet accueillera également des commerces :
- une supérette 503 m²
- une boulangerie de 460 m²
- un restaurant avec toiture terrasse en R+1 et R+2 de 557 m²
120 places de stationnement dont 6 PMR sont mises à disposition des usagers.
L’une de ses spécificités du programme est l’organisation des accès aux différents espaces par des coursives extérieures, ce qui permet plus de flexibilité pour les bureaux, et limite ainsi les parties communes, pour une meilleure optimisation de l’espace et des coûts de gestion.
Le mode constructif permet à ce bâtiment de belles performances énergétiques grâce à une triple labellisation environnementale.
Ce profil environnemental contribue à réduire notre empreinte carbone et à préserver nos ressources naturelles. En favorisant l’efficacité énergétique, nous réduisons nos coûts d’exploitation et améliorons la qualité de vie.
Parti-pris architecturaux
Oxygen fait partie des belles références de l’agence d’architecture Club.
Le parti pris architectural, « chez Club », a été de concevoir deux bâtiments séparés par une faille, qui prennent place le long du boulevard et viennent dessiner le front urbain.
La faille accueille les circulations verticales et la desserte de toutes les fonctions support. Elle offre également une percée visuelle vers le cœur d’ilot et permet une liaison fonctionnelle piétonne.
Ces bâtiments sont tous les deux traversés de coursives extérieures qui viennent desservir les lots tertiaires et les commerces permettant de libérer les espaces de toutes circulations verticales offrant une grande mutabilité au projet.
Ces coursives ont été pensées comme de véritables espaces partagés intégrant des éléments de mobilier afin de multiplier les usages.
Les façades seront habillées en bardage et épines bois ainsi qu’en enduit afin de donner une identité propre au projet tout en restant vertueux sur le plan environnemental.
Chronologie
- 2023 : début des travaux
- 2023 – 2024 : travaux et commercialisation
- Octobre 2024 : livraison
Maître d’ouvrage : Normandie Aménagement | Maître d’œuvre : ARTELIA BRE | Architecte : CLUB
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