Écoquartier l’Orée du Golf | Épron
Opération d'aménagement mixte, elle se déploie sur 60 hectares, dont 6 hectares de prairies arborées.
Une localisation stratégique
Situé à l’est d’Épron, sur l’entrée Nord de l’agglomération Caennaise, le site de l’Orée du Golf est à mi-chemin entre le centre-ville de Caen et la mer. Il s’inscrit dans la dynamique de développement du Plateau Nord EPOPEA de la Communauté urbaine Caen la mer, vaste projet de développement urbain.
A terme, ce projet de 60 hectares permettra le développement de 1 200 logements, d’activités économiques, de commerces et de services de proximité et d’entreprises à haute valeur ajoutée.
Un quartier inscrit dans la dynamique de la métropole caennaise
- Une offre d’espaces de développement économique au sein d’EPOPEA, pôle d’excellence sciences et santé de Caen la mer
- Un signal urbain fort en entrée d’agglomération et de ville
- La création de logements sur un site privilégié, amenant à terme le doublement de la population actuelle d’Épron
- La recherche d’un rythme architectural étudié en concertation avec les élus
- Des bâtiments énergétiquement performants
- Une identité et une ambiance paysagères créées autour du parc des rizières
- Une biodiversité préservée et renforcée grâce à une gestion différenciée des espaces verts
- Lebellisé par l’Etat « EcoQuartier étape 1 » en 2021
L’Orée du Golf, un ÉcoQuartier naturellement innovant !
- Commerces, services et pôle commercial régional à proximité
- Transports en commun de la communauté urbaine et tramway à terme
- La mer à 15 minutes
- Caen-centre à 10 minutes
- Aéroport Caen-Carpiquet à 15 minutes
- Ecoles primaire, universités et écoles d’ingénieurs
- Accessibilité directe au périphérique de Caen
Les espaces publics
La place centrale
Ces espaces partagés sont par essence des lieux de rencontre et de convergence. Normandie Aménagement les conçoit et les réalise avec le plus grand soin.
En lien direct avec le parc et au cœur du quartier, la place centrale assurera l’interaction entre le secteur d’habitat et de développement économique. Elle accueillera des commerces et services de proximité répondant aux besoin du quotidien.
Habiter, flâner, travailler : les espaces de convergences du quartier invitent à créer du lien entre toutes ces activités afin d’y favoriser le bien être.
Le parc des rizières
En plein coeur du quartier, ce parc de 6 hectares, accessible à tous, sera multifonction pour notamment gérer les eaux pluviales à ciel ouvert et surtout offrir des espaces dédiés aux loisirs ou à la contemplation. Très arboré, le parc délimitera naturellement les espaces d’habitat et de développement économique.
Les programmes immobiliers en cours
Cottages Coeur de Nacre
Les 33 cottages de Nacre réalisés par SEDELKA -Supinvest/ Bienvenu Architectes ont été livrés en décembre 2019.
Le domaine de Nacre
Développé par SEDELKA/ Bienvenu Architectes.
Le programme propose 56 logements du T2 au T4 avec ascenseur et stationnements privatifs.
Plus d’infos sur le programme : ici
Au fil des ondes
SEDELKA et Bienvenu Architectes réalisent 4 résidences collectives avec balcons et terrasses, du studio aux 4 pièces
Programme de 84 logements dont 7 avec rez-de-chaussée commerciaux.
Plus d’infos sur le programme : ici
Les programmes à venir
Hôtel Holiday Inn Express
3J Promotion et l’agence d’architecture EAI vont développer un hôtel Holiday Inn Express de 70 chambres le long de la RD 7.
Livraison prévue début 2023.
Néo Green
Néo Green est un programme collectif de 50 logements répartis sur 3 bâtiments passifs développés par l’Agence Paumier et ICADE promotion.
Programme collectif Partelios & Investir Immobilier
Programme collectif développé par CBA architectes.
- Partélios : 45 logements sociaux / 2 bâtiments
- Investir Immobilier : 39 logements libres / 3 « Villas » / Résidence Cavalii
Plus d’infos sur le programme : ici
L'Orée du Golf - survol septembre 2023
