GRDF | Parc d’activités Object’Ifs Sud à Ifs

Ces nouveaux bâtiments – 2 600 m² de bureaux et un bâtiment technique / industriel de 1 050 m² – accueillent depuis janvier 2017 110 salariés, tous corps de métiers confondus : ingénieurs, techniciens, chargés de clientèles, interlocuteurs des collectivités territoriales, commerciaux…

Normandie Aménagement et GRDF, grâce à une collaboration constante sur toutes les phases du projet ont su mener à bien ce chantier exemplaire, tant par sa conception que sa destination.

Phasage :

• 2013 : Normandie Aménagement et GRDF travaillent conjointement à l’élaboration d’un projet.
  Dépôt et obtention du Permis de construire
• 2014 : signature du Bail en Etat Futur d’Achèvement (BEFA)
  Mise au point technique avec GRDF
• Juin 2015 : début du chantier
• Février 2016 : le gros œuvre s’achève pour laisser la place au « clos et Couvert », le second œuvre.
• Novembre 2016 : Livraison du bâtiment

Un bail commercial de 9 ans est conclu entre Normandie Aménagement et GRDF.
Le bâtiment a vocation à rester dans le patrimoine de Normandie Aménagement.

Le projet est conçu dans le respect du parti d’aménagement pris par Normandie Aménagement sur le parc d’activités.

Il est développé à l’entrée du parc, visible des axes routiers et respecte les normes de la RT 2012.
L’enjeu architectural du projet repose sur la juxtaposition de deux volumes jumeaux, minimalistes, posés simplement l’un face à l’autre. Leur singularité apparait lorsque l’on s’en rapproche.
La similitude de leur volumétrie, de leur matériau, de leur teinte, se transforme en une vraie opposition qui traduit non pas la similitude de leur fonction, mais au contraire leur complémentarité : un immeuble de bureaux, l’autre un immeuble d’activité.

Cette complémentarité se traduit formellement, par exemple, par une inversion du rapport des pleins et des vides inhérente à leur destination, ou par l’inversion des trames de bardage, horizontales pour le premier, verticales pour le second.

Le bâtiment d’activité offre une luminosité remarquable pour ce type de bâtiment. L’immeuble de bureaux, son hall d’entrée, son patio central et ses espaces intérieurs se révèlent au travers d’une faille qui s’élève sur toute la hauteur du volume et qui se perçoit dès l’entrée du site.

En coordination constante avec GRDF, Normandie Aménagement a su apporter des réponses techniques à certaines contraintes liées à l’aménagement intérieur.
En effet, une attention toute particulière a été apportée aux questions acoustiques dans l’immeuble de bureaux par le traitement adéquat des sols et des cloisons.
De façon générale, le micro zoning a été peaufiné au fil du projet avec GRDF.

La démarche menée conjointement entre l’architecte, Normandie Aménagement et GRDF a permis d’arriver à la flexibilité du bâtiment tant intérieurement pour permettre une modularité des bureaux (par exemple remplacement d’un bureau double en 2 bureaux simples en fonction des besoins… ) qu’extérieurement pour s’adapter à d’autres occupants.