Ecoquartier Les Hauts de l’Orne | Fleury-sur-Orne

Un cadre de vie privilégié à deux pas de la Vallée de l’Orne et de la voie verte, sur un site riche de 7000 ans d’histoire

Un quartier végétal au cadre de vie généreux
Premier Écoquartier labellisé à se construire sur Caen la mer, les Hauts de l’Orne offre à ses futurs habitants un vaste choix de logements individuels, semi-collectifs ou collectifs, au cœur de 25 hectares de parcs naturels et aménagés, d’étangs, de cheminements doux végétalisés, et à proximité immédiate de commerces, de services, d’équipements sportifs et récréatifs innovants.

Situé à 10 minutes en voiture du centre-ville de Caen, il sera desservi par le nouveau tramway sur rails.

Grand morceau de ville végétale, le quartier viendra créer une nouvelle « coulée verte » entre les berges de l’Orne et les espaces verts du sud-est de l’agglomération caennaise.

• 48 hectares dédiés à l’habitat
• 15 hectares d’espaces verts
• 2.5 hectares d’étangs

Destination des logements:
> 75% de logements en accession
> 25% de logements en locatif social

Type de logements:
> 50% de logements Collectifs
> 25% de logements intermédiaires (petits collectifs sans parties communes)
> 25% de logements individuels

En savoir plus sur les programmes immobiliers en cours :

Programmes et offres de logement

Le stade de Fleury-sur-Orne sera réaménagé par la Mairie en un complexe de sports et loisirs avec la création de terrains multisport en accès libre.

Une station de tramway au cœur du quartier permet dès à présent un accès à Caen en 10 minutes !

Le quartier sera entièrement achevé en 2030.

Ce quartier sera fortement végétalisé, notamment avec de grands arbres.

Pour se procurer ces arbres et végétaux localement, une initiative innovante a été proposée par Normandie Aménagement : implanter une pépinière directement dans le quartier.

Située sur la dernière tranche de l’écoquartier, qui ne sera pas réalisée avant 10 ans, cette pépinière abrite depuis le début de l’année 2018 tous les végétaux nécessaires au futur aménagement paysager du quartier. Ce sera à terme, plus de 40 000 plantes qui auront poussé directement sur le site.